WOHNEN AM BACH, UMGEBEN VON WEINBERGEN – Raum für die ganze Familie

Dieses großzügige Wohnhaus in Guldental bietet mit ca. 347 m² Wohnfläche, insgesamt 12 Zimmern und einem rund 527 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Dank der flexiblen Raumaufteilung über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss eignet sich die Immobilie besonders für größere Familien oder das Mehrgenerationenwohnen. Hier lassen sich gemeinschaftliches Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten ideal miteinander verbinden. Das 1976 errichtete und 1982 aufgestockte Wohnhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Einbauküchen sowie drei Badezimmer, davon zwei mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Gestaltung des Familienalltags. Auch die Innenausstattung zeichnet sich durch besondere Details aus. Sämtliche Wände im Erd- und Obergeschoss sowie im Treppenhaus sind mit einem dekorativen Strukturputz versehen. Ergänzt wird das Gesamtbild durch Paneeldecken in sämtlichen Wohnräumen, die dem Haus einen einheitlichen Charakter verleihen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² sowie der Garten zur alleinigen Nutzung bieten reichlich Platz für Erholung, gesellige Abende und gemeinsame Stunden im Freien. Der rückwärtig verlaufende Bach und der Blick ins Grüne unterstreichen die ruhige Wohnatmosphäre. Durch die Lage in zweiter Reihe genießen die Bewohner zudem ein geschütztes Wohnumfeld abseits des direkten Straßenverkehrs. Auch für Fahrzeuge ist ausreichend Platz vorhanden: Zwei Garagenstellplätze sowie drei Carportstellplätze ergänzen das großzügige Platzangebot. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren kontinuierlich in das Haus investiert. Es präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Für Wohnkomfort sorgen drei Badezimmer, eines davon mit Whirlpoolwanne, sowie ein separates Gäste-WC. Ein lichtdurchflutetes Entree mit freitragender Terrazzotreppe empfängt Sie stilvoll. Die Wohnbereiche sind hell, teilweise mit Paneeldecken und integrierten Einbauspots ausgestattet. An Nutzflächen fehlt es nicht. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenbereich, ein gefliester Vorratsraum, ein Werkstatt- und Geräteraum sowie weitere Abstell- und Hobbyräume bieten Platz für alles, was eine große Familie braucht. Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagenplätze und 3 Carportplätze zur Verfügung. Energetisch wurde ebenfalls investiert. 2009 erhielt das Haus eine Fassadendämmung und neue Fenster. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2013 und wird von einer Solaranlage unterstützt. Getrennte Stromzähler erleichtern die separate Nutzung einzelner Wohnbereiche.