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BÜROFLÄCHE MIT OPTIONALER BAUHOF-AUSSENFLÄCHE IN LINGERHAHN
Preis
0 €
Standort
56291 Lingerhahn
Objektbeschreibung
In den ehemaligen Büroräumen eines Bauunternehmens erwartet Sie eine helle und freundliche Bürofläche von 56 m², die Platz für bis zu 7 Arbeitsplätze bietet. Die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Teamarbeit ebenso wie für konzentriertes Einzelarbeiten – ein Raum, der sich Ihrem Nutzungskonzept anpasst statt umgekehrt.
Darüber hinaus stehen bei Bedarf weitere Räumlichkeiten zur Verfügung: Behandlungsräume, einzelne Büros sowie ein Archiv erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Optional steht zudem die Außenfläche des ehemaligen Bauhofs zur Verfügung – ein echter Zusatznutzen für alle, die neben Büroflächen auch Lager-, Stellplatz- oder Freiflächenkapazität benötigen.
Ob Arztpraxis, Kanzlei, Beratungsunternehmen, Handwerksbetrieb oder klassischer Bürobetrieb – die Flächen lassen sich flexibel auf Ihren tatsächlichen Platzbedarf zuschneiden.
Ausstattung
- Helle, freundlich gestaltete Bürofläche mit großzügigem Lichteinfall
- Separater Eingang – unabhängiger Zugang ohne Berührungspunkte zu anderen Nutzern
- Eigene Sanitäranlagen
- Erweiterbar um Behandlungsräume, Einzelbüros und Archivfläche
- Platz für bis zu 7 Arbeitsplätze im Hauptraum
- Optional: Außenfläche des ehemaligen Bauhofs – vielseitig nutzbar, z. B. für Stellplätze, Lagerung oder betriebliche Zwecke
Ihr Ansprechpartner
„Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Sprechen Sie mich gerne an!“
Ihr Immobilien-Berater
Maximilian Petry
Energie und Heizung
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.06.2036
Erstellt am
29.06.2026
Jahr
ab Mai 2014
Gebäudetyp
Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf
131,47 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Heizungsart
Öl-Heizung
Primärenergieträger
Holz
Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter an die Erstlage GmbH eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettomonatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Maßgeblich für die Berechnung ist die im Mietvertrag vereinbarte monatliche Nettokaltmiete.
Bei aktuell 19 % Umsatzsteuer entspricht das 3,57 Nettomonatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. (3,57 NMM inkl. 19 % USt)
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