Zum Inhalt springen < /a>
zur Übersicht

BÜROFLÄCHE MIT OPTIONALER BAUHOF-AUSSENFLÄCHE IN LINGERHAHN

Preis 0 €
Standort 56291 Lingerhahn

Objektbeschreibung

In den ehemaligen Büroräumen eines Bauunternehmens erwartet Sie eine helle und freundliche Bürofläche von 56 m², die Platz für bis zu 7 Arbeitsplätze bietet. Die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Teamarbeit ebenso wie für konzentriertes Einzelarbeiten – ein Raum, der sich Ihrem Nutzungskonzept anpasst statt umgekehrt. Darüber hinaus stehen bei Bedarf weitere Räumlichkeiten zur Verfügung: Behandlungsräume, einzelne Büros sowie ein Archiv erweitern die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Optional steht zudem die Außenfläche des ehemaligen Bauhofs zur Verfügung – ein echter Zusatznutzen für alle, die neben Büroflächen auch Lager-, Stellplatz- oder Freiflächenkapazität benötigen. Ob Arztpraxis, Kanzlei, Beratungsunternehmen, Handwerksbetrieb oder klassischer Bürobetrieb – die Flächen lassen sich flexibel auf Ihren tatsächlichen Platzbedarf zuschneiden.

Ausstattung

  • Helle, freundlich gestaltete Bürofläche mit großzügigem Lichteinfall
  • Separater Eingang – unabhängiger Zugang ohne Berührungspunkte zu anderen Nutzern
  • Eigene Sanitäranlagen
  • Erweiterbar um Behandlungsräume, Einzelbüros und Archivfläche
  • Platz für bis zu 7 Arbeitsplätze im Hauptraum
  • Optional: Außenfläche des ehemaligen Bauhofs – vielseitig nutzbar, z. B. für Stellplätze, Lagerung oder betriebliche Zwecke

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Petry

„Sie haben Fragen zu diesem Objekt? Sprechen Sie mich gerne an!“



Ihr Immobilien-Berater
Maximilian Petry

Kontakt

Energie und Heizung

Energieausweistyp Bedarf
Gültig bis 28.06.2036
Erstellt am 29.06.2026
Jahr ab Mai 2014
Gebäudetyp Nichtwohngebäude
Endenergiebedarf 131,47 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse E
Heizungsart Öl-Heizung
Primärenergieträger Holz
Bei Abschluss eines Mietvertrages zahlt der Mieter an die Erstlage GmbH eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Nettomonatskaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Maßgeblich für die Berechnung ist die im Mietvertrag vereinbarte monatliche Nettokaltmiete. Bei aktuell 19 % Umsatzsteuer entspricht das 3,57 Nettomonatskaltmieten inklusive Mehrwertsteuer. (3,57 NMM inkl. 19 % USt)
zur Übersicht

Impulse für Eigentümer

Unser Newsletter vereint Einblicke in Markteinwicklungen und hilfreiche Informationen rund um das Thema Eigentum und Verkauf. Wählen Sie selbst, über welche Themen wir Sie auf dem Laufenden halten dürfen!

Ihr Anliegen in guten Händen!

Sie haben eine Frage oder möchten ein Anliegen rund um Ihre Immobilie besprechen? Dann schreiben Sie uns kurz – und wir melden uns auf dem Weg bei Ihnen zurück, der für Sie am besten passt!

Ja, bitte rufen Sie mich an
Datenschutz-Checkbox