LICHTDURCHFLUTETES FAMILIENGLÜCK: ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER MAINZER LAGE

In familienfreundlicher und ruhiger Lage des begehrten Mainzer Stadtteils Hartenberg-Münchfeld steht diese attraktive Doppelhaushälfte zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m², die sich harmonisch auf fünf Zimmer und zwei Etagen verteilt, bietet diese Immobilie ein spürbar gemütliches Wohlfühlambiente und reichlich Entfaltungsspielraum für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Erdgeschoss: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wurde als lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses gestaltet. An den gemütlichen Lebensbereich grenzt die moderne Einbauküche nahtlos an, die auf Wunsch optional miterworben werden kann. Von hier aus erweitern gleich zwei Terrassen, strategisch clever nach vorne und hinten ausgerichtet, den Wohnraum unter freien Himmel. Dieses durchdachte Konzept setzt sich im Obergeschoss fort: Dank zweier Balkone verfügt nahezu jedes Zimmer des Hauses über einen eigenen, direkten Zugang ins Grüne. Drei Badezimmer runden das Raumangebot ab und garantieren einen entspannten Alltag ohne morgendliche Engpässe. Das ca. 292 m² große, nach WEG geteilte Grundstück besticht durch einen idyllischen und angenehm pflegeleichten Garten, der perfekt für gemeinsame Grillabende oder entspannte Sonnenstunden geeignet ist. Trotz des jungen Baujahres, wurde regelmäßig in die Immobilie investiert. In Kombination mit der letzten Modernisierung im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in einem erstklassigen, bezugsfertigen Zustand. Ein geräumiger Keller bietet nicht nur komfortablen Stauraum, sondern wird teilweise auch wohnlich genutzt und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktisches Carport auf dem Grundstück komplettiert dieses attraktive Angebot. Dank der hervorragenden Infrastruktur vor Ort ist dieses Haus ein perfektes Nest zum direkten Ankommen und Wohlfühlen.

Die Ausstattung dieser fünfzimmerigen Doppelhaushälfte verbindet Funktionalität mit hoher Lebensqualität und präsentiert sich dank regelmäßiger Investitionen und sorgsamer Instandhaltung (zuletzt 2023) in einem Top-Zustand.

• Wohnen & Gemütlichkeit: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich lässt sich flexibel möblieren und verfügt zudem über einen Kaminanschluss.
• Draußen zu Hause: Zwei Terrassen im Erdgeschoss sowie zwei Balkone im Obergeschoss bieten von jedem einzelnen Wohn- und Schlafraum einen direkten Austritt an die frische Luft.
• Küche & Sanitär: Die passgenaue Einbauküche ist perfekt in den Raum integriert und kann optional vom Käufer übernommen werden. Drei gepflegte Badezimmer bieten maximalen Komfort für Familie und Gäste.
• Nutzelemente: Ein komfortables Carport auf dem eigenen Grundstück schützt Ihr Fahrzeug bequem vor der Witterung. Der geräumige Keller bietet zudem exzellente Nutzfläche sowie zusätzlichen Stauraum und wird teilweise auch als Wohnraum genutzt.